วันที่ 18 เมษายน 2568

เรียน	กรรมการผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
	ที่ กทร.สอส. 59/2568 เรื่อง แจ้งความคืบหน้าการจำหน่ายทรัพย์สินหลักของบริษัท เอพียูเค จำกัด 
และการชำระหนี้เงินกู้ยืมของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซีอินดัสเตรียล (MIT)
ตามที่กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซีอินดัสเตรียล (MIT) ("กองทรัสต์") 
ได้แจ้งให้ทราบถึง
ความคืบหน้าตามสัญญาซื้อขายระหว่างบริษัท เอพียูเค จำกัด ในฐานะผู้ขาย ("เอพียูเค") 
และผู้ซื้อเพื่อการซื้อขายทรัพย์สินอันได้แก่ ที่ดินและอาคารคลังสินค้าซึ่งตั้งอยู่ที่ ยูนิต ซี (Unit
C) ถนน Anchor and Hope Lane เขตชาร์ลตัน (Charlton) กรุงลอนดอน (London) SE7 7SQ ประเทศอังกฤษ
("ทรัพย์สิน") กรรมสิทธิ์ของเอพียูเค ("สัญญา SPA") โดยมีราคาซื้อขายทั้งสิ้น 8.2 ล้านปอนด์
และนำเงินค่าตอบแทนจากการจำหน่ายทรัพย์สินตามสัญญา SPA ภายหลังจากการหักค่าใช้จ่าย
ที่เกิดขึ้นจากการขาย ชำระหนี้คืนแก่ผู้ให้กู้ตามสัญญาเงินกู้แล้วในวันที่ 2 ธันวาคม 2567 
และอยู่ระหว่างการดำเนินการ
จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อกับหน่วยงานราชการอังกฤษที่เกี่ยวข้องและรอผลการเคลมประกัน
ความเสียหายจากเหตุโจรกรรมสายไฟภายในทรัพย์สินเพื่อให้ผู้ให้กู้ได้รับชำระเงินเคลมประกันดังกล่าว
ตามหนังสือที่ กทร.สอส. 15/2568 แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2568
แล้วนั้น
ปัจจุบัน กองทรัสต์ขอเรียนแจ้งว่าได้ดำเนินการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินกับหน่วยงานราชการอังกฤษ
ที่เกี่ยวข้องภายใต้สัญญา SPA เสร็จสิ้นสมบูรณ์แล้ว 
ทำให้กองทรัสต์ได้จำหน่ายไปซึ่งทรัพย์สินหลักของกองทรัสต์อย่างสมบูรณ์
และทำให้ผู้จัดการกองทรัสต์มีหน้าที่ดำเนินการเลิกกองทรัสต์
รวมถึงขอเพิกถอนหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์ออกจากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนตามที่ได้รับอนุมัติจากมติที่ปร
ะชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ครั้งที่ 1/2567 ซึ่งจัดประชุมเมื่อวันที่ 23 สิงหาคม 2567
("มติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์")
นอกจากนี้ เอพียูเค ผู้ให้กู้ และบริษัทประกันภัยที่เกี่ยวข้อง 
ทั้งสามฝ่ายได้ร่วมกันเข้าทำบันทึกข้อตกลงเกี่ยวกับการชำระเงินเคลมประกันความเสียหายจากเหตุโจรกรรมสายไฟ
ภายในทรัพย์สิน ฉบับลงวันที่ 2 เมษายน 2568 โดยบริษัทประกันภัย ตกลงจะชำระเงินเคลมประกันให้กับเอพียูเค
จำนวน 1.4 ล้านปอนด์ และเนื่องจากที่ผ่านมาผู้ให้กู้ได้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายต่างๆ ให้กับเอพียูเค อาทิ
ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการขาย ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเคลมประกัน การจ้างที่ปรึกษากฎหมาย
รวมถึงค่าบริหารจัดการบริษัทเอพียูเคตั้งแต่ช่วงที่ดำเนินการเพื่อขายทรัพย์สินจนถึงปัจจุบัน
เอพียูเคจึงจะนำเงิน   เคลมประกันไปชำระแก่ผู้ให้กู้ต่อไป เมื่อผู้ให้กู้ได้รับเงินเคลมประกันดังกล่าว
แม้ว่าหักกับค่าใช้จ่ายต่างๆตามที่กล่าวถึงข้างต้นแล้วจะยังไม่เพียงพอกับจำนวนเงินกู้ แต่อย่างไรก็ดี
ตามที่ได้ตกลงกับผู้ให้กู้จะถือว่าเอพียูเคชำระหนี้เสร็จสิ้นตามสัญญาเงินกู้ 9.1 ล้านปอนด์
และหุ้นทั้งหมดของเอพียูเคที่ถือโดยกองทรัสต์ จะถูกปลดจากการเป็นหลักประกันการชำระหนี้ตามสัญญาเงินกู้
9.1 ล้านปอนด์ ทำให้ผู้จัดการกองทรัสต์สามารถดำเนินการเลิกกองทรัสต์ เพิกถอนหน่วยทรัสต์ และชำระบัญชี
เสร็จสิ้นได้
ทั้งนี้ กองทรัสต์อยู่ระหว่างการจัดทำงบการเงิน ณ วันเลิกกองทรัสต์ 
ซึ่งจะกำหนดเงินที่ลดทุนและกำหนดวันเลิกกอง ทรัสต์ โดยภายหลังการดำเนินการดังกล่าวแล้วเสร็จ
ผู้จัดการกองทรัสต์จะดำเนินการลดทุน เพิกถอนหน่วยทรัสต์ของ
กองทรัสต์จากการจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ และดำเนินการเพื่อเลิกกองทรัสต์ รวมถึงการชำระบัญชีต่อไป
จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ
ขอแสดงความนับถือ


(นางสาวณัฐรี พนัสสุทรากร)
ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ

ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
______________________________________________________________________

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"