คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : 
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซีอินดัสเตรียล
ปี                                     			 : 2024
ไตรมาส                                			 : Yearly
สิ้นสุดวันที่                              			 : 31 ธ.ค. 2567
หมายเหตุ                               			 :




27 กุมภาพันธ์ 2568

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ที่ กทร.สอส 018/2568 เรื่อง ชี้แจงผลการดำเนินงานปี 2567

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซีอินดัสเตรียล ("กองทรัสต์")
ซึ่งกองทรัสต์นี้ลงทุนในหุ้นสามัญ 100% ของบริษัท เอพียูเค จำกัด ซึ่งมีทรัพย์สินคือคลังสินค้า (Data
Center) ตั้งอยู่ที่ประเทศอังกฤษโดยลงทุนเป็นเงินสกุลปอนด์สเตอร์ลิง

สำหรับผลการดำเนินงานของกองทรัสต์ ปี 2567 มีการลดลงในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 2.77 ล้านบาท 
เปรียบเทียบกับปีที่แล้วซึ่งมีจำนวน 335.48 ล้านบาทในปี 2566 คิดเป็นการลดลงร้อยละ 99.17
เนื่องมาจากในปี 2567 กองทรัสต์มีขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากปรับมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในบริษัทย่อย
 จำนวน 1.15 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปี 2566 ซึ่งมีขาดทุนจำนวน 325.91 ล้านบาท

กองทรัสต์มีรายได้รวมในปี 2567 จำนวน 0.73 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปี 2566 จำนวน 0.35 ล้านบาท 
ส่วนค่าใช้จ่ายมีจำนวน 2.36 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปี 2566 ที่ 9.91 ล้านบาท  คิดเป็นการลดลงร้อยละ
76.18 เนื่องจากในปี 2566
มีการเปลี่ยนเกณฑ์การดำเนินงานต่อเนื่องเป็นเกณฑ์อื่นที่มิใช่เกณฑ์การดำเนินงานต่อเนื่อง
ซึ่งวัดมูลค่ารายการด้านสินทรัพย์ด้วยมูลค่าตามบัญชีหรือมูลค่าหรือสิ่งตอบแทนอื่นที่คาดว่าจะได้รับสุทธิ
แล้วแต่มูลค่าใดจะต่ำกว่า และการวัดมูลค่ารายการด้านหนี้สินด้วยมูลค่าหรือสิ่งตอบแทนอื่นที่จะจ่าย

 เมื่อพิจารณาจากงบการเงินรวม ปี 2567 กองทรัสต์มีการลดลงในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 74.89 
ล้านบาท เปรียบเทียบกับปี 2566 ซึ่งมีจำนวน 363.52 ล้านบาท คิดเป็นการลดลงร้อยละ 79.40 เนื่องมาจากในปี
2567 กองทรัสต์มีขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากปรับมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ จำนวน
70.16 ล้านบาทเปรียบเทียบกับปี 2566 ซึ่งมีขาดทุนจำนวน 297.61 ล้านบาท

โดยงบการเงินรวม ปี 2567 กองทรัสต์มีรายได้รวมจำนวน 0.81 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปี 2566 จำนวน 24.84 
ล้านบาท ลดลงร้อยละ 96.73 จากสัญญาเช่าที่หมดอายุ ส่วนค่าใช้จ่ายมีจำนวน 22.81 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปี
2566 จำนวน 90.75 ล้านบาท  คิดเป็นการลดลงร้อยละ 74.87
จากการเปลี่ยนเกณฑ์การดำเนินงานที่กล่าวไว้ข้างต้น

	
จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ


						ขอแสดงความนับถือ


			                                   (นางสาวณัฐรี พนัสสุทรากร)
 	         				           ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ







ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
โทร. 02-649-2000

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"