วันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2568

เรียน	กรรมการผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ที่ กทร.สอส. 15/2568 เรื่อง แจ้งความคืบหน้าการจำหน่ายทรัพย์สินหลักของบริษัท เอพียูเค จำกัด 
และการชำระหนี้เงินกู้ยืมของ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซีอินดัสเตรียล (MIT)

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) ("MFC หรือ ผู้จัดการกองทรัสต์") 
ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซีอินดัสเตรียล (MIT) ("กองทรัสต์")
ขอเรียนให้ทราบดังนี้
ตามที่กองทรัสต์ได้แจ้งให้ทราบถึงการเข้าทำสัญญาซื้อขายระหว่างบริษัท เอพียูเค จำกัด ในฐานะผู้ขาย
("เอพียูเค) และผู้ซื้อเพื่อการซื้อขายทรัพย์สินอันได้แก่ ที่ดินและอาคารคลังสินค้าซึ่งตั้งอยู่ที่ 
ยูนิต ซี (Unit C)
ถนน Anchor and Hope Lane เขตชาร์ลตัน (Charlton) กรุงลอนดอน (London) SE7 7SQ ประเทศอังกฤษ 
("ทรัพย์สิน") กรรมสิทธิ์ของเอพียูเค ("สัญญา SPA") โดยมีราคาซื้อขายทั้งสิ้น 8.2 ล้านปอนด์
ตามที่ได้รับอนุมัติจากมติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ครั้งที่ 1/2567 ซึ่งจัดประชุมเมื่อวันที่ 23
สิงหาคม 2567 และนำเงินค่าตอบแทนจากการจำหน่ายทรัพย์สินตามสัญญา SPA
ภายหลังจากการหักค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการขาย ชำระหนี้คืนแก่ผู้ให้กู้ตามสัญญาเงินกู้แล้วในวันที่ 2
ธันวาคม 2567 ตามหนังสือที่ กทร.สอส. 178/2567 และที่ กทร.สอส. 203/2567
ซึ่งได้แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อวันที่ 22 พฤศจิกายน 2567 และวันที่ 20 ธันวาคม 2567
แล้วนั้น
ปัจจุบันทรัพย์สินดังกล่าวอยู่ระหว่างการดำเนินการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อกับหน่วย
งานราชการอังกฤษที่เกี่ยวข้องเพื่อให้เสร็จสมบูรณ์ตามข้อกำหนดของสัญญา SPA
และอยู่ระหว่างรอผลการเคลมประกันความเสียหายจากเหตุโจรกรรมสายไฟภายในทรัพย์สินโครงการเพื่อให้ผู้ให้กู้ไ
ด้รับเงินเคลมดังกล่าว โดยเมื่อผู้ให้กู้ได้รับชำระเงินเคลมประกันดังกล่าวแล้วหุ้นทั้งหมดของ APUK
ที่ถือโดยกองทรัสต์จะถูกปลดจากการเป็นหลักประกันการชำระหนี้ตามสัญญาเงินกู้ 9.1 ล้านปอนด์
อย่างไรก็ดี 
ล่าสุดผู้ให้กู้ได้ส่งเอกสารตกลงขยายระยะเวลาการไม่ใช้สิทธิตามเหตุผิดนัดผิดสัญญาเงินกู้เป็นระยะเวลาอีก
12 สัปดาห์ (ครบกำหนด 6 พฤษภาคม 2568) โดยหากดำเนินการไม่แล้วเสร็จ
เอพียูเคจะดำเนินการให้ผู้ให้กู้ขยายระยะเวลาต่อไป  ทั้งนี้ หากมีความคืบหน้าใดที่เป็นนัยยะสำคัญ
ผู้จัดการกองทรัสต์จะแจ้งให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ ทราบต่อไป
จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ

ขอแสดงความนับถือ

(นางสาวณัฐรี พนัสสุทรากร)
ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ 		
			
ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
โทร 0-2649-2000
______________________________________________________________________

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"