คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : 
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล
ปี                                     			 : 2024
ไตรมาส                                			 : Yearly
สิ้นสุดวันที่                              			 : 31 ธ.ค. 2567
หมายเหตุ                               			 :
21 กุมภาพันธ์ 2568

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

ที่ กทร.สอส. 013/2568 เรื่อง ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ20

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล ("กองทุน")
ขอเรียนชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานของกองทุนรอบปี 2567เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20
จากงวดเดียวกันปีที่แล้ว ดังนี้
	
สำหรับปี 2567 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 261.72 ล้านบาท 
เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วจำนวน 187.30 ล้านบาทหรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 39.73
โดยมีสาเหตุหลักเนื่องจาก

ในระหว่างปี 2567 กองทุนได้ปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ ตามรายงานการประเมินค่าทรัพย์สิน 
ทำให้มีกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการประเมินจำนวน 6.51 ล้านบาท ในขณะที่ระหว่างปี 2566
มีขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการประเมินจำนวน 26.01 ล้านบาท

กองทุนมีรายได้ 312.70 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปีที่แล้วจำนวน 273.92 ล้านบาท คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 
14.16 โดยมีสาเหตุจากอัตราการเช่าที่เพิ่มขึ้น

 กองทุนมีค่าใช้จ่าย จำนวน 63.02 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 60.61 ล้านบาทในปีที่แล้ว 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.98
	

 	จึงเรียนชี้แจงมาเพื่อโปรดทราบ
	      ขอแสดงความนับถือ
			        		
          (นางสาวณัฐรี พนัสสุทรากร)
ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ

ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
โทร. 02-649-2000

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"