คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ 
ฮอสพิทอลลิตี้
ปี                                     			 : 2024
ไตรมาส                                			 : Yearly
สิ้นสุดวันที่                              			 : 31 ธ.ค. 2567
หมายเหตุ                               			 :
ที่ ย.ท. 00221/2568
						               	     วันที่  21 กุมภาพันธ์ 2568
เรื่อง	ชี้แจงสาเหตุที่ผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20
	- กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ ฮอสพิทอลลิตี้ (QHOP)
เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
	ตามที่ ผลการดำเนินงานของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ ฮอสพิทอลลิตี้ (QHOP) 
ประจำงวดปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2567 เปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนร้อยละ 109.79
โดยกองทุนมียอดขาดทุนสุทธิประจำงวดปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2566 เป็นจำนวน 147.89 ล้านบาท
ขณะที่ประจำงวดปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2567 มีกำไรสุทธิ 14.47 ล้านบาท นั้น
	บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ยูโอบี (ประเทศไทย) จำกัด 
ในฐานะบริษัทจัดการขอเรียนชี้แจงว่ามีสาเหตุดังนี้
- 	ในงวดประจำปีสิ้นสุด 31 ธันวาคม 2567 กองทุนมีการปรับปรุงทรัพย์สินจำนวน 4.47 ล้านบาท 
(ตามสัญญาปรับปรุงซ่อมแซมใหญ่ทรัพย์สิน (ลว. 9 ธันวาคม 2563))ในขณะที่งวดประจำปีสิ้นสุด 31 ธันวาคม 2566
กองทุนมีการปรับปรุงทรัพย์สินจำนวน 140.22  ล้านบาท
เป็นผลทำให้เกิดรายการขาดทุนสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการลงทุนลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อนร้อยละ 90.82
โดยกองทุนมียอดขาดทุนสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นงวด ปี2566 เป็นจำนวน  157.94 ล้านบาท ขณะที่งวดปี 2567
กองทุนมียอดขาดทุนสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นเป็นจำนวน  14.50 ล้านบาท
- 	ในงวดประจำปีสิ้นสุด 31 ธันวาคม 2567 กองทุนมีรายได้จากเงินลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์จำนวน 
20.52 ล้านบาท (ตามสัญญาปรับปรุงซ่อมแซมใหญ่ทรัพย์สิน (ลว. 9 ธันวาคม 2563))
จากเหตุผลดังได้อธิบายไว้ดังกล่าว ทำให้กองทุนมีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นในอัตราดังกล่าวแล้วข้างต้น

	จึงเรียนชี้แจงมาเพื่อทราบ
						          ขอแสดงความนับถือ

           				          (นางสาวสุรัญชนา โล่ห์สุวรรณ) (นางสาวเย็นฤดี ซอเจริญทรัพย์)
					                           ผู้มีอำนาจลงนาม
งานบริการนักลงทุน
โทร 02-786-2222

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"