คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี ป่าตอง เฮอริเทจ
ปี                                     			 : 2024
ไตรมาส                                			 : Yearly
สิ้นสุดวันที่                              			 : 31 ธ.ค. 2567
หมายเหตุ                               			 :
	

						20 กุมภาพันธ์ 2568

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ที่ กทร.สอส.012/2568 เรื่อง ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี ป่าตอง เฮอริเทจ ("กองทุน")
ขอเรียนชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานของกองทุนสำหรับรอบปีสิ้นสุด 31 ธันวาคม 2567
เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20 จากปี 2566 ดังนี้
ในปี 2567 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 14.58 ล้านบาท 
เปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นจากปี 2566 ซึ่งมีการลดลงของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 23.88 ล้านบาท
หรือคิดเป็นร้อยละ 161.06 โดยมีสาเหตุเนื่องจากกองทุนมีรายได้ค่าเช่าจำนวน 13.50 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นร้อยละ 236.77 จากปี 2566 ซึ่งมีรายได้ค่าเช่าจำนวน 4.01 ล้านบาท
นอกจากนี้กองทุนได้มีการปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ตามรายงานการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
เมื่อวันที่ 1 กันยายน 2567 ทำให้มีผลกำไรที่จากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนจำนวน 4
ล้านบาท ในขณะที่ปี 2566 กองทุนมีผลขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนจำนวน 26 ล้านบาท


	
	จึงเรียนชี้แจงมาเพื่อโปรดทราบ
		
		 	 ขอแสดงความนับถือ


			     	        	         (นางสาวณัฐรี พนัสสุทรากร)
 	         				            ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ





ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
 โทร. 02-649-2000

สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้

หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก "รายละเอียดแบบเต็ม"