กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ ฮอสพิทอลลิตี้
รายละเอียดทรัพย์สิน

1.  รายละเอียดทรัพย์สิน	: 	สิทธิการเช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างโรงแรมโรงแรมเอ็นเอช กรุงเทพฯ สุขุมวิท  
บูเลอวาร์ด ซึ่งประกอบด้วยอาคาร 2 อาคารที่เชื่อมต่อกัน ได้แก่ (1) อาคาร Siam Wing เป็นอาคารสูง
14 ชั้น และ (2) อาคาร Krungthep Wing เป็นอาคารสูง 27 ชั้น ประกอบด้วยที่จอดรถจำนวน 178 คัน
รวมห้องสำหรับให้เช่าพัก 315 ห้อง ตั้งอยู่บนที่ดินเนื้อที่ 2 ไร่ 57.9 ตารางวา
และมีพื้นที่ใช้สอยทั้งสิ้นประมาณ 30,315 ตารางเมตร (สัญญาสิ้นสุดวันที่ 17  มีนาคม 2581)
และกรรมสิทธิ์ในเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์อำนวยความสะดวกต่าง ๆ
ที่เกี่ยวเนื่องซึ่งใช้ในการดำเนินกิจการโรงแรม

2.  ประเภททรัพย์สิน	:	สิทธิการเช่าที่ดินและอาคารโรงแรม

3.  ที่ตั้งทรัพย์สิน	:	เลขที่ 2 ซอยสุขุมวิท 5 (เลิศสิน 1) แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

4.  ราคาประเมิน *	:	953,000,000 บาท (ณ วันที่ 22 พฤศจิกายน 2567)

5.  ชื่อบริษัทประเมินค่าทรัพย์สิน		:	บริษัท 15 ที่ปรึกษาธุรกิจ จำกัด

  * ผู้ประเมินใช้วิธีพิจารณาจากรายได้ (Income Approach) เป็นเกณฑ์ในการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน 
เนื่องจากเป็นทรัพย์สินที่ก่อให้เกิดรายได้
จากการประมาณการกระแสเงินสดโดยคิดจากประมาณการรายได้ค่าเช่าในส่วนที่กองทุนจะได้รับ
หักด้วยประมาณการค่าใช้จ่ายตลอดระยะเวลาสิทธิการเช่าที่เหลืออยู่สิ้นสุดวันที่ 17 มีนาคม 2581
คิดเป็นระยะเวลา 13 ปี 3 เดือน 26 วัน
โดยพิจารณาการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินภายใต้เงื่อนไขในสัญญาจัดหาประโยชน์จากทรัพย์สินของกองทุน
จากกรณีใช้งบประมาณปรับปรุงและซ่อมแซมใหญ่ เพื่อปรับปรุงสภาพและภาพลักษณ์ของทรัพย์สิน
และนำมาคำนวณหามูลค่าทรัพย์สินด้วยวิธีการคิดลดให้เป็นมูลค่าปัจจุบันโดยใช้อัตราส่วนลด (Discount Rate)
ที่ 12.50% ต่อปี

	ผู้ลงทุนสามารถสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับรายงานการประเมินค่าหรือรายงานการสอบทานการประเมินค่าได้ที่บริ
ษัทจัดการ
______________________________________________________________________
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้