คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มัลติเนชั่นแนลเรสซิเดนซ์ฟันด์
ปี                                     			 : 2024
ไตรมาส                                			 : Quarter 3
สิ้นสุดวันที่                              			 : 30 ก.ย. 2567
หมายเหตุ                               			 :
14 พฤศจิกายน 2567

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ที่ กทร.สอส. 173/2567 เรื่อง ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ20

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มัลติเนชั่นแนลเรสซิเดนซ์ฟันด์ ("กองทุน")
ขอเรียนชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานของกองทุนสำหรับรอบระยะเวลา 9 เดือน สิ้นสุด 30 กันยายน 2567
เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20 จากงวดเดียวกันปีที่แล้ว ดังนี้
สำหรับงวด 3 เดือน สิ้นสุด 30 กันยายน 2567 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 
0.41 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วซึ่งมีการเพิ่มขึ้นจำนวน 1.80 ล้านบาท
คิดเป็นการลดลงร้อยละ 77.51 โดยมีสาเหตุเนื่องจาก
- ในระหว่างงวดกองทุนได้จำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ได้แก่การขายห้องชุดในโครงการดนิชาการ์เด้นท์จำนวน 5 ห้อง
โดยกองทุนมีรายการกำไรสุทธิจากเงินลงทุนจำนวน 0.40 ล้านบาท
และขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน 0.20 ล้านบาท
	- กองทุนมีรายได้รวมทั้งสิ้น 7.08 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วเท่ากับ 6.65 ล้านบาท 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 6.45 จากอัตราการเช่าที่เพิ่มขึ้น
 - กองทุนมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นจำนวน 6.87 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 4.83 ล้านบาทในงวดเดียวกันปีที่แล้ว 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 42.16 โดยมีสาเหตุหลักจากค่าที่ปรึกษาในการแปลงสภาพกองทุนเป็นกองทรัสต์
สำหรับงวด 9 เดือนสิ้นสุด 30 กันยายน 2567 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 
9.11 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วซึ่งมีการเพิ่มขึ้นจำนวน 5.85 ล้านบาท
คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 55.61 โดยมีสาเหตุหลักจาก
- ในระหว่างงวดกองทุนได้จำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ได้แก่การขายห้องชุดในโครงการดนิชาการ์เด้นท์จำนวน 6 ห้อง
โดยกองทุนมีรายการกำไรสุทธิจากเงินลงทุนจำนวน 0.60 ล้านบาท
และกำไรจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน 1.47 ล้านบาท
	- กองทุนมีรายได้รวมทั้งสิ้น 21.86 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วเท่ากับ 18.45 ล้านบาท 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 18.48 จากอัตราการเช่าที่เพิ่มขึ้น
 - กองทุนมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นจำนวน 14.87 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 13.16 ล้านบาทในงวดเดียวกันปีที่แล้ว 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 12.94
						 ขอแสดงความนับถือ

          (นางสาวณัฐรี พนัสสุทรากร)
					              ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ   				

ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
โทร. 02-649-2000
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้