คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : 
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล
ปี                                     			 : 2024
ไตรมาส                                			 : Quarter 3
สิ้นสุดวันที่                              			 : 30 ก.ย. 2567
หมายเหตุ                               			 :
						14 พฤศจิกายน 2567

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ที่ กทร.สอส. 172/2567 เรื่อง ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ20

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล ("กองทุน")
ขอเรียนชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานของกองทุนรอบสำหรับรอบระยะเวลา 9 เดือน สิ้นสุด 30 กันยายน
2567 เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20 จากงวดเดียวกันปีที่แล้ว ดังนี้
	
สำหรับไตรมาส 3 สิ้นสุด 30 กันยายน 2567 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 
64.37 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วจำนวน 29.98 ล้านบาทหรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ
114.72 โดยมีสาเหตุหลักเนื่องจาก

ในระหว่างไตรมาสที่ 3 ปี 2567 กองทุนได้ปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ 
ทำให้กองทุนรับรู้กำไรสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการเงินลงทุนเป็นจำนวน 4.10 ล้านบาท
ในขณะที่งวดเดียวกันกับปีที่แล้ว กองทุนรับรู้ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจำนวน 26.02 ล้านบาท

กองทุนมีรายได้ 78.06 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปีที่แล้วจำนวน 71.77 ล้านบาท คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 
8.76

 กองทุนมีค่าใช้จ่าย จำนวน 17.78 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 15.77 ล้านบาทในปีที่แล้ว 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 12.73

สำหรับงวด 9 เดือนสิ้นสุด 30 กันยายน 2567 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 
199.91 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วจำนวน 132.16 ล้านบาท คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ
51.27 โดยมีสาเหตุตามที่กล่าวในข้างต้น

- กองทุนมีรายได้รวมทั้งสิ้น 232.13 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วเท่ากับ 200.04 ล้านบาท 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 16.04

 - กองทุนมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นจำนวน 44.23 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 41.85 ล้านบาทในงวดเดียวกันปีที่แล้ว 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 5.69

จึงเรียนชี้แจงมาเพื่อโปรดทราบ
		 	 ขอแสดงความนับถือ


					        (นางสาวณัฐรี พนัสสุทรากร)
ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ

ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
โทร. 02-649-2000
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้