คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี
ปี                                     			 : 2024
ไตรมาส                                			 : Quarter 3
สิ้นสุดวันที่                              			 : 30 ก.ย. 2567
หมายเหตุ                               			 :
14 พฤศจิกายน 2567

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ที่ กทร.สอส. 171/2567 เรื่อง ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20
	บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี ("กองทุน")
ขอเรียนชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานของกองทุนสำหรับรอบปีสิ้นสุด 30 กันยายน 2567
เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20 จากงวดเดียวกันปี 2566 ดังนี้

สำหรับไตรมาส 3 สิ้นสุด 30 กันยายน 2567 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 1.42
ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วซึ่งมีการเพิ่มขึ้นจำนวน 3.09 ล้านบาท คิดเป็นการลดลงร้อยละ
 54.16 โดยมีสาเหตุดังนี้
	กองทุนมีรายได้ทั้งสิ้นจำนวน 7.85 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วจำนวน 8.06 ล้านบาท 
หรือคิดเป็นการลดลงร้อยละ 2.63
	กองทุนมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นจำนวน 6.44 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 4.96 ล้านบาทในปี 2566 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 29.84  โดยมีสาเหตุหลักจากค่าที่ปรึกษาในการแปลงสภาพกองทุนเป็นกองทรัสต์

	สำหรับงวด 9 เดือนสิ้นสุด 30 กันยายน 2567 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 
17.52 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันปี 2566 ซึ่งมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 17.53
 ล้านบาท คิดเป็นการลดลงร้อยละ 0.06
กองทุนมีรายได้ทั้งสิ้นจำนวน 24.38 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วจำนวน 22.19 ล้านบาท 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 9.87

กองทุนมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นจำนวน 13.07 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 12.95 ล้านบาทในปี 2566 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.92


จึงเรียนชี้แจงมาเพื่อโปรดทราบ
ขอแสดงความนับถือ



         						        (นางสาวณัฐรี พนัสสุทรากร)
					                          ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ
 
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้