คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์นิชดาธานี 2
ปี                                     			 : 2024
ไตรมาส                                			 : Quarter 3
สิ้นสุดวันที่                              			 : 30 ก.ย. 2567
หมายเหตุ                               			 :
11 พฤศจิกายน 2567

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ที่ กทร.สอส 167/2567 เรื่อง ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์นิชดาธานี 2 ("กองทุน")
ขอเรียนชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานของกองทุนสำหรับไตรมาสที่ 3 สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567
เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20 จากงวดเดียวกันปีที่แล้ว ดังนี้

สำหรับไตรมาส 3 สิ้นสุด 30 กันยายน 2567 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 7.72
ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วซึ่งมีการเพิ่มขึ้นจำนวน 5.71 ล้านบาท
คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 35.21 โดยมีสาเหตุดังนี้

- กองทุนมีรายได้รวมทั้งสิ้น 15.93 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วเท่ากับ 12.70 ล้านบาท 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 25.36 จากอัตราการเช่าที่เพิ่มขึ้น

 - กองทุนมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นจำนวน 8.22 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 6.96 ล้านบาทในงวดเดียวกันปีที่แล้ว 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 18.08
 

สำหรับงวด 9 เดือนสิ้นสุด 30 กันยายน 2567 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 
22.08 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วซึ่งมีการเพิ่มขึ้นจำนวน 20.23 ล้านบาท
คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 9.16 โดยมีสาเหตุดังนี้

- กองทุนมีรายได้รวมทั้งสิ้น 44.69 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วเท่ากับ 36.86 ล้านบาท 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 21.27 จากอัตราการเช่าที่เพิ่มขึ้น

 - กองทุนมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นจำนวน 22.42 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 16.57 ล้านบาทในงวดเดียวกันปีที่แล้ว 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 35.33 เนื่องจากค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาตามรอบระยะเวลาการปรับปรุง
และการเพิ่มขึ้นของค่าบำรุงสมาชิก
 


	
 	จึงเรียนชี้แจงมาเพื่อโปรดทราบ



					                	ขอแสดงความนับถือ


 
			                                 (นางสาวณัฐรี พนัสสุทรากร)
 	         	                         	      ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ





ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
โทร. 02-649-2000
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้