รายการได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์        			


   25 กรกฎาคม 2567
เรียน	กรรมการผู้จัดการ
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
ที่ กทร.สอส. 096/2567 เรื่อง 
แจ้งการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มัลติเนชั่นแนลเรสซิเดนซ์ฟันด์ (MNRF)
ครั้งที่ 23 (แก้ไข)
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มัลติเนชั่นแนลเรสซิเดนซ์ฟันด์ ("กองทุน")
ขอแจ้งสรุปข้อมูลสาระสำคัญเกี่ยวกับการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนดังนี้
-	วันที่โอนกรรมสิทธิ์แล้วเสร็จ :
15 กรกฎาคม 2567
-	ผู้ซื้อทรัพย์สินจากกองทุน :
ห้องชุดเลขที่	ผู้ซื้อทรัพย์สิน
39/285	นางสาวศรินดา โชว์วิวัฒนา
39/306	
39/311	
39/313	
-	รายละเอียดทรัพย์สินที่จำหน่าย :
ห้องชุดพักอาศัยโครงการดนิชาการ์เด้นท์คอนโดมิเนียม อาคารซี ห้องชุดเลขที่ 39/285 และ อาคารดี 
ห้องชุดเลขที่  39/306 ห้องชุดเลขที่ 39/311 และ ห้องชุดเลขที่  39/313 ตั้งอยู่ในโครงการนิชดาธานี
-	ที่ตั้งทรัพย์สิน :
โครงการดนิชาการ์เด้นคอนโดมิเนียม อาคารซีดี ซอยสามัคคี 29 ถนนสามัคคี ตำบลบางตลาด อำเภอปากเกร็ด 
จังหวัดนนทบุรี
-	ขนาดพื้นที่ห้องชุด :
ห้องชุดเลขที่ 39/285 พื้นที่ห้องชุดพักอาศัย 203.10  ตารางเมตร
ห้องชุดเลขที่ 39/306 พื้นที่ห้องชุดพักอาศัย 198.80 ตารางเมตร
ห้องชุดเลขที่ 39/311 พื้นที่ห้องชุดพักอาศัย 259.40  ตารางเมตร
ห้องชุดเลขที่ 39/313 พื้นที่ห้องชุดพักอาศัย 259.40 ตารางเมตร
-	รายละเอียดการทำธุรกรรม :
เป็นรายการจำหน่ายสินทรัพย์ โดยที่ขนาดรายการอยู่ที่ 2.34% ของมูลค่าสินทรัพย์สุทธิ
(คำนวณจากงบการเงิน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567)
-	มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน :
19,898,810 บาท ได้รับชำระเงินเรียบร้อยแล้ว
-	มูลค่าของสินทรัพย์ :
			ราคาซื้อ :  ราคาที่กองทุนลงทุน
ห้องชุดเลขที่	                  ราคาซื้อ
(ราคาที่กองทุนลงทุน)	วันที่ลงทุน
(นำทรัพย์สินเข้ากองทุน)
39/285	3,985,612.00 	วันที่ 13 พฤษภาคม 2551
39/306	3,890,973.00	วันที่ 13 พฤษภาคม 2551
39/311	5,076,743.00	วันที่ 13 พฤษภาคม 2551
39/313	5,076,743.00	วันที่ 13 พฤษภาคม 2551
-	ราคาตามบัญชี : ราคาประเมินโดยบริษัท ฟิวเจอร์ แอพไพรซัล จำกัด ณ วันที่  24 มิถุนายน 2567
ห้องชุดเลขที่	ราคาประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
39/285	3,313,027.00
39/306	3,242,884.00
39/311	4,231,409.00
39/313	4,231,409.00
	ราคาประเมินค่าทรัพย์สินโดยผู้ประเมินอิสระ 2 ราย (โดยใช้วิธีพิจารณาจากรายได้ - Income Approach):
   		1) 15,018,729 บาท โดยบริษัท ฟิวเจอร์ แอพไพรซัล จำกัด (วันที่ประเมิน 24 มิถุนายน 2567)
   		2) 14,830,000 บาท โดยบริษัท เคที แอพไพรซัล จำกัด (วันที่ประเมิน 17 มิถุนายน 2567)
-	เกณฑ์ในการกำหนดมูลค่าสิ่งตอบแทน :
มูลค่าในการซื้อขายพิจารณาจากราคาซื้อและราคาประเมิน
-	ประโยชน์ที่ได้รับจากการขายทรัพย์สิน :
ได้กำไรจากการจำหน่ายทรัพย์สิน
-	แผนการใช้เงิน :
กองทุนจะพิจารณาลดเงินทุนจดทะเบียน โดยชำระคืนทุนแก่ผู้ถือหน่วยลงทุนในเวลาที่เหมาะสมต่อไป
-	การขออนุมัติทำรายการ :
ผ่านการอนุมัติจากคณะกรรมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ บลจ. เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน)

	จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ

						         	               ขอแสดงความนับถือ


							         (นางสาวณัฐรี พนัสสุทรากร)
					               		             ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ

  ฝ่ายกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
  โทร. 02-649-2000
______________________________________________________________________
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้