คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์นิชดาธานี 2
ปี                                     			 : 2024
ไตรมาส                                			 : Quarter 2
สิ้นสุดวันที่                              			 : 30 มิ.ย. 2567
หมายเหตุ                               			 :


 6 สิงหาคม 2567

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ที่ กทร.สอส 106/2567 เรื่อง ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์นิชดาธานี 2 ("กองทุน")
ขอเรียนชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานของกองทุนสำหรับไตรมาสที่ 2 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567
เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20 จากงวดเดียวกันปีที่แล้ว ดังนี้

สำหรับไตรมาส 2 สิ้นสุด 30 มิถุนายน 2567 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 
7.60 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วซึ่งมีการเพิ่มขึ้นจำนวน 6.95 ล้านบาท
คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 9.25 โดยมีสาเหตุดังนี้

- กองทุนมีรายได้รวมทั้งสิ้น 15.16 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วเท่ากับ 12.16 ล้านบาท 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 24.63 โดยมีสาเหตุจากอัตราค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น

 - กองทุนมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นจำนวน 7.51 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 5.19 ล้านบาทในงวดเดียวกันปีที่แล้ว 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 44.87 จากค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่เพิ่มขึ้นจากการปรับปรุงทรัพย์สิน
 

สำหรับงวด 6 เดือนสิ้นสุด 30 มิถุนายน 2567 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 
14.36 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วซึ่งมีการเพิ่มขึ้นจำนวน 14.52 ล้านบาท
คิดเป็นการลดลงร้อยละ 1.07

- กองทุนมีรายได้รวมทั้งสิ้น 28.77 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วเท่ากับ 24.15 ล้านบาท 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 19.12 โดยมีสาเหตุจากอัตราค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น

 - กองทุนมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นจำนวน 14.20 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 9.61 ล้านบาทในงวดเดียวกันปีที่แล้ว 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 47.82 จากค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่เพิ่มขึ้นจากการปรับปรุงทรัพย์สิน
 


	
 	จึงเรียนชี้แจงมาเพื่อโปรดทราบ



						ขอแสดงความนับถือ


 
			                                 (นางสาวณัฐรี พนัสสุทรากร)
 	         	                         	                       ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ





ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
โทร. 02-649-2000
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้