คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มัลติเนชั่นแนลเรสซิเดนซ์ฟันด์
ปี                                     			 : 2024
ไตรมาส                                			 : Quarter 2
สิ้นสุดวันที่                              			 : 30 มิ.ย. 2567
หมายเหตุ                               			 :
31 กรกฎาคม 2567

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

ที่ กทร.สอส. 104/2567 เรื่อง ชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ20

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะบริษัทจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มัลติเนชั่นแนลเรสซิเดนซ์ฟันด์ ("กองทุน")
ขอเรียนชี้แจงสาเหตุที่ทำให้ผลการดำเนินงานของกองทุนสำหรับรอบระยะเวลา 6 เดือน สิ้นสุด 30 มิถุนายน 2567
 เปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20 จากงวดเดียวกันปีที่แล้ว ดังนี้

สำหรับงวด 3 เดือน สิ้นสุด 30 มิถุนายน 2567 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 
5.45 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันปี 2566 จำนวน 1.29 ล้านบาท คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 322.81
โดยมีสาเหตุหลักเนื่องจาก
-ในระหว่างงวด กองทุนได้ปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์  
ทำให้มีกำไรจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนจำนวน 1.92 ล้านบาท
เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้ว
กองทุนมีขาดทุนที่จากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนจำนวน 0.012 ล้านบาท
- กองทุนมีรายได้รวมทั้งสิ้น 7.43 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วเท่ากับ 5.81 ล้านบาท 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 27.94 จากอัตราเช่าที่เพิ่มขึ้น
- กองทุนมีค่าใช้จ่ายรวมทั้งสิ้น 3.90 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วเท่ากับ 4.50 ล้านบาท 
หรือคิดเป็นลดลงร้อยละ 13.50
สำหรับงวด 6 เดือน สิ้นสุด 30 มิถุนายน 2567 กองทุนมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 
8.70 ล้านบาท เปลี่ยนแปลงจากที่มีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 4.05
ล้านบาทในงวดเดียวกันปีที่แล้ว คิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 114.81 โดยมีสาเหตุหลักจากที่กล่าวในข้างต้น
- กองทุนมีรายได้รวมทั้งสิ้น 14.78 ล้านบาท เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันปีที่แล้วเท่ากับ 11.80 ล้านบาท 
หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นร้อยละ 25.26 จากอัตราเช่าที่เพิ่มขึ้น
 -กองทุนมีค่าใช้จ่ายทั้งสิ้นจำนวน 8.00 ล้านบาท ลดลงจาก 8.34 ล้านบาทในงวดเดียวกันปีที่แล้ว 
หรือคิดเป็นการลดลงร้อยละ 3.98
							
ขอแสดงความนับถือ


(นางสาวณัฐรี พนัสสุทรากร)
ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ
		

ฝ่ายบริหารการลงทุนในกิจการอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
โทร. 02-649-2000
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้