กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี
รายละเอียดทรัพย์สินและการประเมินมูลค่า


1.  ชื่อบริษัทประเมิน      :    บริษัท ฟิวเจอร์ แอพไพรซัล จำกัด

2.  วันที่ประเมิน             :    2 มิถุนายน 2567

3.  ที่ตั้งทรัพย์สิน 	:   ภายในโครงการนิชดาธานี ซ.สามัคคี 29 ถ. สามัคคี ต. บางตลาด อ. ปากเกร็ด จ. 
นนทบุรี

4.  รายละเอียดทรัพย์สิน :

รายชื่อทรัพย์สิน	ประเภท	จำนวน
(หลัง)	ราคาประเมิน
(บาท)
1. โครงการ Sunshine Place	บ้านเดี่ยว 2  ชั้น	20	289,700,000
2. โครงการ Raintree Residence	บ้านเดี่ยว 2  ชั้น	20	387,000,000

5.  วิธีการประเมิน	:	ผู้ประเมินใช้วิธีประเมินโดยวิธีคิดจากรายได้ (Income Approach) 
โดยใช้วิธีการคำนวณแบบวิธีคิดลดกระแสเงินสด (Discounted Cash Flow)
ได้มาจากผลรวมของมูลค่าปัจจุบันของรายได้สุทธิ (NOI) ที่เกิดขึ้นตามสัญญาจัดหาประโยชน์ของกองทุน และ
ตามข้อมูลตลาด เป็นเวลา 10 ปี และบวกกับมูลค่าปัจจุบันของรายได้สุทธิที่เกิดจากการขายทรัพย์สิน ณ ปีที่
10


ผู้ลงทุนสามารถสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับรายงานการสอบทานการประเมินค่าได้ที่บริษัทจัดการ
______________________________________________________________________
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้