ที่ ย.ท. 00980/2567
วันที่ 3 กรกฎาคม 2567
เรื่อง	การรับมอบอาคารที่เช่าภายหลังการซ่อมแซมและปรับปรุงภาพลักษณ์ และการเปลี่ยนแปลงอัตราค่าเช่าคงที่
เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
ตามที่ผู้ถือหน่วยลงทุนมีมติไม่คัดค้านกองทุนรวมในการดำเนินการการซ่อมแซมและปรับปรุงภาพลักษณ์อาคารที่เช
่าด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนรวมเพื่อปรับปรุงภาพลักษณ์อาคารที่เช่า
ตามมติเวียนของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ ฮอสพิทอลลิตี้ (QHOP) ครั้งที่ 1/2563
และกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ ฮอสพิทอลลิตี้ ("กองทุนรวม")
ได้เข้าทำสัญญาปรับปรุงซ่อมแซมใหญ่ทรัพย์สิน โครงการโรงแรมบูเลอวาร์ด กรุงเทพ กับบริษัท บูเลอวาร์ด
โฮเต็ล จำกัด ("บูเลอวาร์ด") เมื่อวันที่ 9 ธันวาคม 2563 ("สัญญาปรับปรุงซ่อมแซม") ตามมติดังกล่าวนั้น
บัดนี้ การซ่อมแซมและปรับปรุงภาพลักษณ์อาคารที่เช่าได้แล้วเสร็จเรียบร้อยแล้ว 
และมีงานที่ต้องแก้ไขความบกพร่อง (Defects) หรือต้องปรับปรุงเพิ่มเติม
ซึ่งบูเลอวาร์ดจะดำเนินการแก้ไขและปรับปรุงเพิ่มเติมดังกล่าวให้แล้วเสร็จภายใน 90 วัน
ซึ่งความบกพร่องและการปรับปรุงดังกล่าวไม่ได้ถึงขนาดทำให้อาคารที่เช่าไม่สามารถใช้งานได้ตามปกติ
แต่เพื่อให้กองทุนรวมได้รับประโยชน์จากการได้รับค่าเช่าคงที่ในอัตราใหม่ที่เพิ่มสูงขึ้นจากเดิม
124,345,008 บาทต่อปี เป็น 127,000,000 บาทต่อปี บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ยูโอบี (ประเทศไทย) จำกัด
("บริษัทจัดการ") ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวม
จึงได้รับมอบการซ่อมแซมและปรับปรุงภาพลักษณ์อาคารที่เช่า จากบูเลอวาร์ด เมื่อวันที่ 27 มิถุนายน 2567
และค่าเช่าคงที่ในอัตราใหม่จะมีผลตั้งแต่วันที่ 28 มิถุนายน 2567 เป็นต้นไป ทั้งนี้
บริษัทจัดการได้สงวนสิทธิในการเรียกร้องให้บูเลอวาร์ดรับผิดชอบในความเสียหายที่กองทุนรวมได้รับ
เนื่องจากกองทุนรวมไม่สามารถใช้ประโยชน์จากอาคารที่เช่า
หากบูเลอวาร์ดไม่สามารถแก้ไขความบกพร่องหรือปรับปรุงเพิ่มเติมภายในกำหนดเวลาดังกล่าว
จึงเรียนมาเพื่อทราบ
______________________________________________________________________
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้