รายการได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์        			

2 กรกฎาคม 2567
เรียน	กรรมการผู้จัดการ
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
ที่ กทร.สอส. 087/2567 เรื่อง 
แจ้งการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล (HPF)
ครั้งที่ 1
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) 
ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล ("กองทุน")
ขอแจ้งสรุปข้อมูลสาระสำคัญเกี่ยวกับการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนดังนี้
-	วันที่โอนกรรมสิทธิ์แล้วเสร็จ :
18 มิถุนายน 2567
-	ผู้ซื้อทรัพย์สินจากกองทุน :
อาคารแปลง	ผู้ซื้อทรัพย์สิน
S.37B	Lanxin Rubber and Plastic Technology (Thailand) Co., ltd
-	รายละเอียดทรัพย์สินที่จำหน่าย :
โรงงานสำเร็จรูป แปลง S.37B พื้นที่ใช้สอย 1,262  ตารางเมตร ตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด
-	ที่ตั้งทรัพย์สิน :
นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด ตำบลปลวกแดง อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง
-	ขนาดพื้นที่:
พื้นที่อาคาร 1,262  ตารางเมตร บนที่ดิน 2 ไร่ 3งาน 82.4 ตารางวา
-	รายละเอียดการทำธุรกรรม :
เป็นรายการจำหน่ายสินทรัพย์ โดยที่ขนาดรายการอยู่ที่ 1.23% ของมูลค่าสินทรัพย์สุทธิ
(คำนวณจากงบการเงิน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567)
-	มูลค่ารวมของสิ่งตอบแทน :
53,000,000 บาท ได้รับชำระเงินเรียบร้อยแล้ว
-	มูลค่าของสินทรัพย์ :
			ราคาซื้อ :  ราคาที่กองทุนลงทุน
อาคารแปลง	                  ราคาซื้อ
(ราคาที่กองทุนลงทุน)	วันที่ลงทุน
(นำทรัพย์สินเข้ากองทุน)
S.37B	43,000,000	วันที่ 25 ธันวาคม 2556
-	ราคาตามบัญชี : ราคาประเมินโดยบริษัท แอสเซ็ทเอเชีย คอร์ปอเรชั่น จำกัด ณ วันที่  15 พฤษภาคม 2567
อาคารแปลง	ราคาประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
S.37B	40,800,000.00
	ราคาประเมินค่าทรัพย์สินโดยผู้ประเมินอิสระ 2 ราย (โดยใช้วิธีพิจารณาจากรายได้ - Income Approach):
   		1) 40,800,000.00 บาท โดยบริษัท แอสเซ็ทเอเชีย คอร์ปอเรชั่น จำกัด (วันที่ประเมิน 15 พฤษภาคม 2567)
   		2) 40,200,000.00 บาท โดยบริษัท ซิมส์ พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแทนท์ จำกัด (วันที่ประเมิน 1 พฤษภาคม 
2567)
-	เกณฑ์ในการกำหนดมูลค่าสิ่งตอบแทน :
มูลค่าในการซื้อขายพิจารณาจากราคาซื้อและราคาประเมิน
-	ประโยชน์ที่ได้รับจากการขายทรัพย์สิน :
ได้กำไรจากการจำหน่ายทรัพย์สิน
-	แผนการใช้เงิน :
กองทุนจะพิจารณาลดเงินทุนจดทะเบียน โดยชำระคืนทุนแก่ผู้ถือหน่วยลงทุนในเวลาที่เหมาะสมต่อไป
-	การขออนุมัติทำรายการ :
ผ่านการอนุมัติจากคณะกรรมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ บลจ. เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน)

	จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ


						         	               ขอแสดงความนับถือ


							         (นางสาวณัฐรี พนัสสุทรากร)
					               		             ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ




  ฝ่ายกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
  โทร. 02-649-2174
______________________________________________________________________
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้