คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN 
คอมเมอร์เชียล โกรท
ปี                                     			 : 2024
ไตรมาส                                			 : Quarter 1
สิ้นสุดวันที่                              			 : 31 มี.ค. 2567
หมายเหตุ                               			 :
จท.11-670156
14 พฤษภาคม 2567
เรื่อง	ชี้แจงผลการเปลี่ยนแปลงของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเกินกว่าร้อยละ 20
	กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (CPNCG)
เรียน 	กรรมการและผู้จัดการ
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด 
ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท ("กองทุนรวม")
ขอเรียนชี้แจงผลการดำเนินงานของกองทุนรวมสำหรับไตรมาส 1 ปี 2567 (ระยะเวลา
3 เดือน) สำหรับงวดผลการดำเนินงานระหว่างวันที่ 1 มกราคม 2567 ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2567 
ซึ่งมีการเปลี่ยนแปลงของ
สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเกินร้อยละ 20 เมื่อเทียบกับผลการดำเนินงานในงวดเดียวกันของปี 2566
กล่าวคือ กองทุนรวมมีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานสำหรับงวด 3 เดือน ณ วันที่ 31 มีนาคม
2567จำนวน 33.20 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปี 2566 ที่มีการลดลงของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน
-455.21 ล้านบาท หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นจำนวน 488.41 ล้านบาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 107.3)
จากงวดเดียวกันของปีก่อน
โดยมีสาเหตุหลักมาจากกองทุนรวมมีรายการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนเป็นจำนวน
133.72 ล้านบาท เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปี 2566 จำนวน 604.36 ล้านบาท (ลดลงร้อยละ 77.9) ทั้งนี้
การขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนของเงินลงทุนดังกล่าว
มีสาเหตุหลักมาจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของทรัพย์สินของกองทุนรวมอันเกิดจากการประเมินมูลค่าทรัพย
์สินโดยผู้ประเมินอิสระ โดยสะท้อนระยะเวลาสิทธิการเช่าที่ลดลง
ซึ่งเป็นรายการทางบัญชีที่ไม่ได้มีกระแสเงินสดจ่ายหรือรับจริง
ดังนั้น กองทุนรวมจึงมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานในไตรมาส 1 ปี 2567 
เพิ่มขึ้นกว่าในงวดเดียวกัน
ของปี 2566 เกินกว่าร้อยละ 20
จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ
	ขอแสดงความนับถือ
	กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท
	โดย บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด
	(นางทิพาพรรณ ภัทรวิกรม)
	Executive Director
	กลุ่มการลงทุนอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้