คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ 
ฮอสพิทอลลิตี้
ปี                                     			 : 2024
ไตรมาส                                			 : Quarter 1
สิ้นสุดวันที่                              			 : 31 พ.ค. 2567
หมายเหตุ                               			 :
ที่ ย.ท. 00757/2567
						               	     วันที่  14 พฤษภาคม 2567
เรื่อง	ชี้แจงสาเหตุที่ผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20
	- กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ ฮอสพิทอลลิตี้ (QHOP)
เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
	ตามที่ ผลการดำเนินงานของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ ฮอสพิทอลลิตี้ (QHOP) 
ประจำงวดสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 เปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนร้อยละ 102.89
โดยกองทุนมียอดขาดทุนสุทธิประจำงวดสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566 เป็นจำนวน 50.64 ล้านบาท
ขณะที่งวดสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 มีกำไรสุทธิ 1.47 ล้านบาท นั้น
	บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ยูโอบี (ประเทศไทย) จำกัด 
ในฐานะบริษัทจัดการขอเรียนชี้แจงว่ามีสาเหตุดังนี้
- 	ในงวด ปี 2567 กองทุนมีการปรับปรุงทรัพย์สินจำนวน 1.19 ล้านบาท 
(ตามสัญญาปรับปรุงซ่อมแซมใหญ่ทรัพย์สิน (ลว. 9 ธันวาคม 2563)) ในขณะที่งวดปี 2566
กองทุนมีการปรับปรุงทรัพย์สินจำนวน 53.23  ล้านบาท
เป็นผลทำให้เกิดรายการขาดทุนสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการลงทุนลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อนร้อยละ 97.95
โดยกองทุนมียอดขาดทุนสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นประจำงวดสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566 เป็นจำนวน  54.08
ล้านบาท ขณะที่งวดสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567 กองทุนมียอดขาดทุนสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นเป็นจำนวน  1.11
 ล้านบาท
จากเหตุผลดังได้อธิบายไว้ดังกล่าว ทำให้กองทุนมีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นในอัตราดังกล่าวแล้วข้างต้น

	จึงเรียนชี้แจงมาเพื่อทราบ
						          ขอแสดงความนับถือ


           				          (นางสาวสุรัญชนา โล่ห์สุวรรณ) (นางสาวเย็นฤดี ซอเจริญทรัพย์)
					                           ผู้มีอำนาจลงนาม
งานบริการนักลงทุน
โทร 02-786-2222
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้