คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ         			

ชื่อบริษัท                               			 : กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ที ยู โดม 
เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์
ปี                                     			 : 2024
ไตรมาส                                			 : Quarter 1
สิ้นสุดวันที่                              			 : 31 มี.ค. 2567
หมายเหตุ                               			 :

ที่ ย.ท. 00761/2567

						               	     วันที่  14 พฤษภาคม 2567

เรื่อง	ชี้แจงสาเหตุที่ผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20
	- กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์ (TU-PF)

เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ตามที่ ผลการดำเนินงานของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์ 
("กองทุนรวม") ประจำงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567  แสดงผลกำไรสุทธิจำนวน 5.63 ล้านบาท
เมื่อเทียบกับรอบระยะเวลาเดียวกันของปี 2566 ซึ่งมีผลกำไรสุทธิจำนวน 1.88 ล้านบาท
คิดเป็นการเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นร้อยละ 199.36 นั้น

	บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ยูโอบี (ประเทศไทย) จำกัด ("บริษัทจัดการ") 
ในฐานะบริษัทจัดการขอเรียนชี้แจงว่ามีสาเหตุดังนี้

1.	กองทุนมีกำไรจากการดำเนินงานสุทธิเพิ่มขึ้นจาก 5.52 ล้านบาท ในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม
 2566 เป็น 9.17 ล้านบาท ในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567   เป็นผลมาจาก
1.1	กองทุนรวมมีรายได้รวมเพิ่มขึ้นจาก 23.68 ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566  เป็น 
26.98 ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567  คิดเป็นร้อยละ 13.95  เนื่องจากในช่วงปี 2567
สถานการณ์โควิดได้คลี่คลาย
ทำให้นักศึกษาและบุคลากรได้กลับมาศึกษาและทำงานในมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์เหมือนเดิม
ทำให้มีการเช่าห้องพักเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อน
พร้อมกับที่ตั้งของโครงการสะดวกกับการเข้าพักของบุคลกรและนักศึกษามหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ซึ่งอยู่ตรงข้ามก
ับมหาวิทยาลัย
1.2	กองทุนรวมมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานลดลงจาก 18.16 ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 
2566  เป็น 17.81 ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2567  คิดเป็นร้อยละ (1.88)
เนื่องจากกองทุนรวมมีต้นทุนการเช่าและบริการ รวมถึงมีการปรับปรุงภายในของอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง








2.	กองทุนรวมรับรู้กำไร(ขาดทุน)สุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นจากเงินลงทุนเพิ่มขึ้นจาก (3.64) 
ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566 เป็น (3.53) ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31
มีนาคม 2567   คิดเป็นร้อยละ 2.95
เนื่องจากกองทุนรวมได้มีการปรับปรุงเพิ่มเติมเพื่อให้อสังหาริมทรัพย์ดีขึ้น


จากเหตุผลดังได้อธิบายไว้ดังกล่าว ทำให้กองทุนรวมมีผลการดำเนินงานประจำงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 
มีนาคม 2567     เมื่อเทียบกับรอบระยะเวลาเดียวกันของปี 2566 เปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นเกินกว่าร้อยละ 20

	จึงเรียนชี้แจงมาเพื่อทราบ
					
	
         ขอแสดงความนับถือ


                                                                 ???????????????????????
           					(นางสาวสุรัญชนา โล่ห์สุวรรณ)(นางสาวเย็นฤดี  ซอเจริญทรัพย์)
					                               ผู้มีอำนาจลงนาม








ฝ่ายปฏิบัติการกองทุน/ธวัชชัย
โทร 02-786-2258
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้