กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเหมราชอินดัสเตรียล
รายละเอียดทรัพย์สินและการประเมินมูลค่า
1. บริษัทประเมิน :   บริษัท ซิมส์ พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแทนท์ จำกัด
2. วันที่ประเมิน :     วันที่ 1 กรกฎาคม 2566
3. ที่ตั้งทรัพย์สิน :
3.1    นิคมอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ ชลบุรี 1 หมู่ 6 ตำบลบ่อวิน อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี
3.2	นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) หมู่ 4 ตำบลปลวกแดง อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง
3.3	นิคมอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ อีสเทิร์นซีบอร์ด 1 หมู่ 3 ตำบลตาสิทธิ์ อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง
3.4	เขตประกอบการอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ สระบุรี ตำบลหนองปลาหมอ อำเภอหนองแค จังหวัดสระบุรี
4. รายละเอียดทรัพย์สิน :
รายละเอียด	ประเภท	พื้นที่ดิน                (ไร่-งาน-ตร.ว.)	ราคาประเมิน (บาท)
กรรมสิทธิ์สมบูรณ์			
1. โรงงานในนิคมอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอชลบุรี 1 จำนวน 7 
โรงงาน	โรงงานสำเร็จรูปให้เช่า	29-2-64	463,300,000
2. โรงงานในนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) จำนวน  23 
โรงงาน	โรงงานสำเร็จรูปให้เช่า	92-3-90.1	1,885,700,000
3. โรงงานในนิคมอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ อีสเทิร์นซีบอร์ด 1 จำนวน   17 
โรงงาน	โรงงานสำเร็จรูปให้เช่า	22-1-25	728,700,000
สิทธิการเช่า 			
1. โรงงานในนิคมอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอชลบุรี 1
    จำนวน 12 โรงงาน	โรงงานสำเร็จรูปให้เช่า	9-2-1	197,200,000
2. โรงงานในนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) จำนวน  33 
โรงงาน	โรงงานสำเร็จรูปให้เช่า	24-3-56.3	537,300,000
3. โรงงานในนิคมอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเออีสเทิร์นซีบอร์ด 1 จำนวน   2 
โรงงาน	โรงงานสำเร็จรูปให้เช่า	7-1-78.8	99,100,000
4. โรงงานในเขตประกอบการอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ สระบุรี จำนวน  10 
โรงงาน	โรงงานสำเร็จรูปให้เช่า	16-0-88.4	295,000,000
5. วิธีการประเมินมูลค่า :   วิธีรายได้ (Income Approach) 
โดยคำนวณมูลค่าปัจจุบันของรายได้สุทธิที่เกิดขึ้นในอนาคต
    ระยะเวลา 13 ปีสำหรับ Freehold และประมาณ 20.5 ปี สำหรับ Leasehold	

ผู้ลงทุนสามารถสอบถามรายละเอียดการประเมินค่าหรือการสอบทานการประเมินค่าได้ที่บริษัทจัดการ
______________________________________________________________________
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้