ที่ อ. 06-10/64
	วันที่  28  มิถุนายน 2564

เรื่อง	แจ้งการไม่ต่อสัญญาเช่าพื้นที่และสัญญาบริการของผู้เช่าพื้นที่รายใหญ่ของอาคารแอทสาทร
เรียน	กรรมการและผู้จัดการ
	ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

	ตามที่บริษัท พรูเด็นเชียล ประกันชีวิต (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ("ผู้เช่า") 
ได้เข้าทำสัญญาเช่าพื้นที่และสัญญาบริการ ชั้น 20-27 (8 ชั้น) ของอาคารแอทสาทร("สัญญาเช่าและบริการ")
ซึ่งถือกรรมสิทธิ์โดย กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ศาลาแอทสาทร (SSPF) ("กองทุนรวม")
โดยมีจำนวนพื้นที่เช่าและบริการรวม 7,300.80 ตารางเมตร คิดเป็นร้อยละ 41.68
ของพื้นที่ให้เช่าและให้บริการทั้งหมด ซึ่งสัญญาเช่าและบริการดังกล่าวจะสิ้นสุดในวันที่ 31 สิงหาคม 2564
 นั้น
	บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงศรี จำกัด ("บริษัทจัดการ") ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวม ") 
ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวม ขอเรียนให้ทราบว่า ผู้เช่าได้มีหนังสือ ลงวันที่ 28 มิถุนายน 2564
มายังกองทุนรวม โดยแจ้งว่าไม่ประสงค์ต่ออายุสัญญาเช่าและบริการของพื้นที่เช่าข้างต้น ทั้งนี้
ผู้เช่ามีสถานะเป็นผู้เช่าพื้นที่และผู้รับบริการรายใหญ่ ของอาคารแอทสาทร โดยมีระยะเวลาการเช่าและบริการ
เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2555 สำหรับชั้น  22-27 (6 ชั้น) จำนวนพื้นที่รวม 5,475.60 ตารางเมตร
และต่อมาในวันที่ 23 เมษายน และวันที่ 1 พฤษภาคม 2556 ผู้เช่าได้ทำการเช่าพื้นที่เพิ่มเติมอีกจำนวน 2
ชั้น (ชั้น 20 และชั้น 21 ตามลำดับ) จำนวนพื้นที่รวม 1,825.20 ตารางเมตร ดังนั้น
การที่ผู้เช่าไม่ประสงค์จะต่อสัญญาเช่าและบริการดังกล่าวกับกองทุนรวม
จะส่งผลให้กองทุนรวมมีรายได้ลดลงจำนวน 41.44 ล้านบาท ต่อปี คิดเป็นร้อยละ 40.46
ของรายได้ค่าเช่าและค่าบริการของอาคารแอทสาทรทั้งหมด
ซึ่งจะส่งผลกระทบต่ออัตราการจ่ายเงินปันผลแก่ผู้ถือหน่วยลงทุนของกองทุนรวม
สำหรับผลการดำเนินงานของกองทุนรวมระหว่างวันที่ 1 กรกฎาคม 2564 -  30 มิถุนายน 2565
อย่างไรก็ดี กองทุนรวมได้ทำการเตรียมแผนการแก้ไขกรณีดังกล่าว 
โดยการสรรหาผู้เช่าพื้นที่รายใหม่เข้ามาทดแทนให้เร็วที่สุด จากการดำเนินการแผนการตลาด
และแผนการประชาสัมพันธ์ทุกช่องทาง เช่น ป้ายโฆษณาหน้าตึก ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ และเว็บไซต์ต่างๆ
เพื่อควบคุมและบรรเทาผลกระทบที่จะเกิดขึ้นแก่กองทุนรวม
จากการที่ผู้เช่าไม่ประสงค์ต่ออายุสัญญาเช่าและบริการในครั้งนี้ หากมีความคืบหน้าใดๆ ที่มีนัยสำคัญ
บริษัทจัดการจะแจ้งให้ผู้ถือหน่วยลงทุนทราบผ่านช่องทางของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ

	
							ขอแสดงความนับถือ

                           			 	           (นางสุภาพร ลีนะบรรจง)
						                กรรมการผู้จัดการ
______________________________________________________________________
สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ 
ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์
ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ
ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้
และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย
หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ
และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้